• KNF proponuje zmiany w sposobie oprocentowania kredytów hipotecznych.
• Jednym z rozważanych rozwiązań jest powiązanie ich ze stopą referencyjną banku centralnego.
• Zyskać mogliby zarówno klienci, którzy łatwiej porównywaliby oferty, jak i banki, które ograniczyłyby ryzyko prawne.

Obecnie zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych oparte jest na stawce WIBOR oraz marży banku. Komisja Nadzoru Finansowego zaproponowała jednak spore zmiany. Chodzi o to, aby hipoteki mogły być oparte również na stopie referencyjnej banku centralnego.

KNF chce przede wszystkim, by klienci mieli większy niż obecnie wybór. Przy kredycie w złotych mogliby zdecydować się na formułę opartą na stopie referencyjnej NBP powiększonej o marżę banku, albo na wskaźniku referencyjnym plus marża, albo na kredyt z okresowo stałą stopą - wyjaśnia "Rzeczpospolita".

Propozycja spodobała się już bankom, którym możliwość stosowania stopy referencyjnej banku centralnego ograniczyłaby ryzyko prawne związane z próbami podważania umów kredytów ze wskaźnikiem WIBOR.

Jak mogłoby to wpłynąć na raty kredytów? Jak wskazuje "Rz", oprocentowanie ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej jest zwykle nieco niższe niż niektóre wskaźniki referencyjne.

Nie spodziewałbym się jednak, że kredyty staną się automatycznie tańsze lub droższe. Różnica zostanie w większym lub mniejszym stopniu skompensowana po stronie marży - uważa ekspert rynku finansowego Bartosz Turek.

Dodał, że jeśli WIBOR jest dziś o 10-20 pkt. bazowych wyższy od stopy referencyjnej NBP, a marża wynosi przykładowo 1,5 proc., to po zmianie wskaźnika bank może ustalić ją np. na 1,7 proc.

Wątpliwości w tej sprawie ma jednak Ministerstwo Finansów. "Według MF gdyby stopa NBP szybko zyskała popularność, mogłaby stać się podstawą dużej części portfela kredytowego banków. W takiej sytuacji mogłoby dojść do coraz silniejszego bezpośredniego uzależnienia aktywów i pasywów banków od decyzji banku centralnego" - wskazuje "Rzeczpospolita".

CZYTAJ WIĘCEJ: Nowy pomysł na kredyty mieszkaniowe. Rata zależna bezpośrednio od decyzji RPP

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin