Реестр апартаментов в Москве: условия включения и льготы по налогу на имущество физических лиц

Дата публикации: 05-10-2026 14:16:04

Апартаменты — это востребованный формат недвижимости в крупных городах, но их нередко ошибочно приравнивают к жилью. При этом юридически апартаменты относятся к нежилым помещениям, из‑за чего отличается их правовой режим, в том числе порядок уплаты налога на имущество. В этой статье, основываясь на практическом опыте Правового центра «Два М», проанализирую правовой статус апартаментов, а также законные механизмы снижения налогового бремени для их собственников. Что такое апартаменты? Юридически понятие «апартаменты» в российском законодательстве не закреплено. Апартаменты приравнивают к нежилым помещениям, относящимся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенным для их постоянного проживания.[1] Исходя из чего, апарты по законодательству — это один из видов гостиниц. При этом статус объекта как нежилого помещения существенно меняет налоговый режим для его правообладателя. Так, владельцы квартир/ИЖС, как правило, платят налог на имущество физических лиц по ставке 0,1%, а для нежилых помещений ставка возрастает минимум до 0,5%. Кроме того, апарты могут быть расположены в административно-деловых центрах, в которых располагаются офисные и (или) торговые объекты (или просто на участках, ВРИ которых предполагает их размещение), а это может привести к тому, что апартаменты в Москве включаются в Перечень 700-ПП[2]. В таком случае налоговая ставка возрастает до 1,5%. Вопросу исключения апартов из Перечня 700-ПП посвящена отдельная статья. В данном материале подробнее остановлюсь на том, какие льготы могут быть предоставлены в случае включения объекта реестр апартаментов. Зачем нужен реестр апартаментов? Правоприменительная практика предпринимает попытки смягчения налоговой нагрузки для граждан, приобретавших апартаменты для личного пользования, а не в предпринимательских целях. Одним из механизмов тако

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Почему плательщики НПД не могут сдавать машино-места в аренду: разбор закона, позиции ФНС и законные альтернативы	0	9.66	06-10-2026
2	Нотариусы раскрыли, когда в нагрузку к квартире можно получить "вечных жильцов"	0	9.89	06-10-2026
3	Арендодатели жилья могут платить налог по ставке 4% или 6%	0	18.22	03-10-2026
4	#ДомаВеранды Налог на дачные постройки: что нужно и не нужно ...	0	6.97	03-10-2026
5	Арендодатели под прицелом: как ФНС закручивает гайки и что нового в контроле	0	13.8	28-09-2026
6	Номера в обороте // Объем ввода сервисных апартаментов увеличился на 53%	1	11.83	04-10-2026
7	Эксперты рассказали, как с 2027 года будут считать налог с продажи квартиры	0	9.62	02-10-2026
8	Продал квартиру и потерял до 22% дохода: что известно о новом налоге Минфина	0	18.57	02-10-2026
9	Россиян могут обязать при продаже недвижимости платить до 22% налога. Минфин подготовил новый законопроект	0	12.34	02-10-2026
10	ФНС напоминает о сроках уплаты имущественных налогов	0	16.62	30-09-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 5.93. Источник: zakon.ru.