Mehrgenerationen-Villa in Hamburg: Das Haus lässt sich bei Bedarf in vier Wohneinheiten aufteilen. Foto: Alexandra Bub

Hamburg. Eine Werkstatt mit Hebebühne, ein Atelier, ein Schwimmbad und ein unverbauter Blick auf die Elbe: Aus einem solchen Traumhaus zieht man nur ungern wieder aus. Im Fall des rot verklinkerten Spitzdachbaus am Hamburger Elbstrand muss das auch niemand. Denn hier ist Raum für alle Familienmitglieder. „Wir haben alle Anschlüsse und Wände so geplant, dass sich die vier Etagen problemlos in einzelne hochwertige Einheiten unterteilen lassen“, sagt Alexandra Bub, Leiterin des gleichnamigen Hamburger Architekturbüros.

Damit trifft die Villa einen Nerv im Markt für Luxusimmobilien: Dem Immobilienmakler Engel & Völkers zufolge wird derzeit jeder fünfte Kauf eines Objekts im internationalen Luxussektor mit der ausdrücklichen Absicht getätigt, das Leben mit weiteren Familienangehörigen unter einem Dach zu vereinen. Damit ein Mehrgenerationenhaus wertstabil bleibt, sollten Käufer und Bauherren allerdings einiges beachten.

Laut Engel & Völkers suchen vor allem 45- bis 60-Jährige nach Immobilien, die in das Mehrgenerationen-Konzept passen. Ausschlaggebend dafür sei nicht nur das Bedürfnis, mehr Zeit mit den unterschiedlichen Familienmitgliedern zu verbringen, sondern auch die Herausforderungen der alternden Gesellschaft. Ein gemeinsamer Familiensitz ermöglicht es Kindern, die alternden Eltern zu unterstützen – ohne auf persönlichen Rückzugsraum zu verzichten. Gleichzeitig können Großeltern dank der räumlichen Nähe beispielsweise auf die Enkel aufpassen.