26 октября 2026, 16:38

• РИА Новости

Об этом пишет URA.RU.

По словам Разумовской, обычные долги за воду, свет и газ остаются за предыдущим собственником. Чтобы это обязательство перешло к покупателю, требуется специальная сделка с его прямого согласия.

Взносы на капремонт стали единственным исключением из этого правила.

«Чтобы гарантировать взыскание долгов с продавца, рекомендую включить в договор условие о том, что на момент подписания задолженность отсутствует, а также прописать обязанность погасить выявленные долги и уплатить штраф, например, 10% от суммы», — отметила Разумовская.

Эксперт пояснила, что лицевой счёт привязан к самому помещению, а не к владельцу. Новый собственник вправе требовать корректировки квитанций и исключения чужих долгов через управляющую компанию или суд, но это не распространяется на капремонт.

Ещё до сделки необходимо запросить справки об отсутствии задолженности в ресурсоснабжающих организациях и Фонде капремонта, а также проверить данные через портал «Госуслуги» или ГИС ЖКХ для надёжной защиты своих прав.

Ранее эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова посоветовала россиянам успеть приобрести жильё до наступления нового года.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»

Подписывайтесь на наш канал в MAX