Продажа квартиры не означает, что проживающий в ней арендатор должен незамедлительно съехать. Необходимость этого опровергла кандидат экономических наук, преподаватель Колледжа мировой экономики и передовых технологий Лилия Буркина в разговоре с «Газетой.Ru».

Эксперт отметила, что после продажи новый собственник становится наймодателем на условиях действующего договора. Она напомнила, что эта норма закреплена в статье 675 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности не отменяет и не меняет договор найма.

«Чтобы уменьшить риск спора, необходимо заранее проверить, кто вправе распоряжаться квартирой. Следует попросить собственника подтвердить право собственности актуальными документами, сверить личность, а при подписании договора представителем — проверить его полномочия», — посоветовала Буркина.

В договоре специалист рекомендовала подробно определить срок проживания, размер платы, основания и порядок досрочного прекращения отношений. В случае, если стороны допускают изменение стоимости, следует указать периодичность, предел повышения и срок уведомления, уточнила она.

Безопасность обеспечительного платежа гарантирует подробный акт приема-передачи с фотографиями и четко прописанные условия возврата залога. Если же разногласия уже возникли, экономист призвала сохранять все квитанции, переписку и чеки за вынужденные расходы на переезд — это позволит официально взыскать убытки при доказанном нарушении со стороны наймодателя.

Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что аренда квартир остается стабильным и понятным по платежам вариантом, в то время как рыночная ипотека на «вторичке» со ставками около 17,5 процента недоступна большинству.