Семья беглого экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова обзавелась виллой и питомником скорпионов в Черногории, выяснили «Известия». 30 земельных участков общей площадью 2 га, шесть жилых и коммерческих зданий стоимостью порядка €3 млн записаны на жену, деловых партнеров Исмаилова и черногорских номиналов. Однако всего этого семья бизнесмена может лишиться из-за российских кредиторов, которые охотятся за его активами по всему миру.

Родственники и деловые партнеры бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, которого в России обвиняют в организации убийств, махинациях и других тяжких преступлениях, основали в Черногории питомник по разведению скорпионов и производству их яда. Это следует из юридических документов, которые оказались в распоряжении «Известий».

Согласно им, жена Исмаилова Самира Бадалова оказалась владелицей 30% в черногорской компании New Horizon Montenegro по разработке в области естественных и инженерных наук. Еще 30% принадлежит Шамилю Измайлову, совладельцу турецкого застройщика Turkish Development. Остальные 40% поровну разделили еще четыре человека, информации о которых в открытых источниках крайне мало. Измайлов в свою очередь ведет бизнес с турецким бизнесменом и политиком Рамазаном Угуралом, который в 2024 году назвал Тельмана Исмаилова своим партнером.

При этом собственники компании ставят перед собой амбициозные задачи.

«Наша цель — стать первым и крупнейшим производителем яда скорпионов в Черногории, а также войти в число мировых лидеров по качеству. Компания New Horizon Montenegro начинала с нескольких скорпионов, и их количество за короткий период времени увеличилось в несколько раз. Главная задача — экспортировать яд скорпионов крупнейшим фармацевтическим компаниям мира», — говорится на ее сайте.

И хотя саму компанию основали еще летом 2024 года, Агентство по охране окружающей среды Черногории выдало ей разрешение на ввоз скорпионов лишь в марте 2025 года. В соответствующих документах (есть в распоряжении «Известий») говорится о том, что New Horizon Montenegro имеет право на ввоз и содержание скорпионов видов Androctonus kurnii и Mesobuthus zarudnyi «по 10 взрослых особей в возрасте до двух лет каждого вида, с целью сбора яда для последующего применения в биологии, медицине, фармакологии, физике, охране окружающей среды, сельском хозяйстве и других областях».

При этом начать разведение фирма и вовсе отложила до июня 2026 года, поэтому прибыли проект пока не приносит. По бухгалтерской отчетности, по итогам 2025 года убыток компании составил €72 тыс., из них €50 тыс. — расходы на персонал.

В этой истории есть и символичная деталь: сам Тельман Исмаилов родился 26 октября, а значит по знаку зодиака он Скорпион.

При этом бывший хозяин «Черкизона» спустя годы после бегства из России тоже официально стал бизнесменом в Черногории. Летом 2026-го он зарегистрировал на себя в Подгорице сразу две компании по изготовлению металлоконструкций и обработке металла — Monte Panel и Monte-Metal.

Согласно бухгалтерской отчетности, из материальных активов у New Horizon Montenegro есть только оборудование стоимостью €2473. Собственных земли и зданий на балансе нет. Вместе с тем в разрешительных документах сказано, что скорпионов будут содержать в помещении площадью 500 квадратных метров в поселке Доньи-Кокоти в пригороде Подгорицы. Корреспонденты «Известий» установили его вероятное местоположение.

Это большой комплекс, который включает в себя почти 30 земельных участков общей площадью 2 га и шесть жилых и коммерческих зданий, самое большое из которых представляет собой дуплекс с бассейном площадью 1,4 тыс. кв. м. Последний изначально числился как жилой, но не позднее 2024 года его перевели в разряд коммерческой недвижимости.

Юридически собственность на территории разделена между несколькими людьми. Крупные объекты, включая упомянутый дуплекс, записаны на Самиру Бадалову. В ряде случаев в схеме владения задействовано третье лицо. Например, один из домов меньшей площади — 197 квадратов оформлен на жену Исмаилова, а земля под ним — на гражданина Черногории, о котором в открытых источниках не удалось найти информацию. Первые покупки Бадаловой в кадастре датированы летом 2022 года, остальные объекты записаны на нее позже.

Кроме того, часть земельных участков общей площадью 0,5 га на территории комплекса, предположительно, не позднее 2022 года Тельман Исмаилов выкупил у еще одного гражданина Черногории лично на свое имя, однако в кадастре сделку не зарегистрировали, и бизнесмен до сих пор пытается это решение оспорить.

Эксперты объясняют, что часть имущества в комплексе может быть оформлена не на семью Исмаиловых, а на граждан Черногории из-за особенности местного законодательства.

— Насколько мне известно, иностранцы не могут владеть в стране сельхозземлями и лесными угодьями площадью более 5 тыс. кв. м. И поэтому бывают такие ситуации, когда именно земля в собственности черногорца, а зданиями владеет гражданин другой страны. И это самое реальное объяснение, при котором здесь никакого криминала нет, — объяснил «Известиям» адвокат Дмитрий Щадрин.

Стоимость всей недвижимости в поселке, связанной с Исмаиловым, оценить сложно. На черногорском рынке недвижимости «Известиям» просто не удалось найти аналогичных предложений. Однако исходя из объявлений о продаже домов с участками меньшей площади, можно предположить, что весь комплекс обошелся семье Исмаиловых примерно в €3 млн.

Впрочем, не исключено, что семья Исмаилова вскоре лишится своего комплекса в Доньи-Кокоти. Во всех документах на недвижимость, собственником которой указана Самира Бадалова и те, которые выкуплены, но пока не оформлены в собственность самим Исмаиловым, есть важная пометка. В ней говорится, что в 2025 году черногорский адвокат Ясна Цирикович в интересах российского БМ-Банка (100% его акций принадлежат ВТБ) внесла в кадастр заявление о наличии юридического спора в отношении недвижимости семьи Исмаиловых.

В разговоре с «Известиями» Цирикович косвенно подтвердила, что представляла интересы БМ-Банка в споре с Исмаиловыми. «Мы их больше не представляем, у них в Подгорице новые адвокаты», — сказала она.

На какой стадии находится дело неизвестно, однако напомним, что БМ-банк инициировал процедуру банкротства экс-владельца Черкизовского рынка еще в 2015 году и с тех пор добивается ареста активов бизнесмена и членов его семьи по всему миру.

Так, в 2021 году в Израиле арестовали два дома площадью 534 кв. м и 621 кв. м, стоимостью порядка $3 млн, которые были оформлены на одного из сыновей Исмаилова. Та же участь постигла виллу Исмаиловых во Франции и коммерческую недвижимость в США. Общая сумма долга Исмаилова перед российским банком составляет порядка 15 млрд рублей.

Сам Тельман Исмаилов с 2018 года находится в международном розыске. Следственный комитет заочно обвиняет его в организации убийства предпринимателей Владимира Савкина и Юрия Брылева, а также похищения певца Авраама Руссо, на которого потом было совершено покушение. Генпрокуратура пыталась добиться его экстрадиции, но власти Черногории предоставили бизнесмену политическое убежище.

Что касается черногорского имущества Исмаиловых, эксперты не исключают, что комплекс в Доньи-Кокоти отойдет кредиторам, однако учитывая, что права собственности размыты между разными людьми, сделать это будет непросто.

— В теории возможность изъятия имущества существует. Между Черногорией и Россией действует договор о взаимопомощи по гражданским и уголовным делам, который предусматривает взаимное признание судебных решений. Если против Исмаилова есть вступившие в силу решения российских судов, их можно направить на исполнение в орган юстиции Черногории. Но есть нюансы. Учитывая, что имущество распределено между разными людьми, а назначение дома изменили с жилого на коммерческий, адвокатам кредиторов придется дополнительно устанавливать юридически значимые факты и, судя по всему, оспаривать последующие сделки, доказывая, что весь комплекс принадлежит семье Исмаилова, — объяснил Дмитрий Щадрин.

Известия направили запросы представителям Тельмана Исмаилова и в банк ВТБ. В банке от комментариев ситуации отказались, ответ от Исмаилова на момент публикации не получен.