Арбитражный суд Ярославской области отказал региональной службе ОКН в иске по изъятию манежа Николо-Мокринских казарм на Большой Октябрьской улице, 65, у местного АО "Блок-2" (входит в группу компаний "Ярстройзаказчик", которая находится в десятке крупнейших девелоперов региона и принадлежит ряду местных бизнесменов).

Власти заявляли, что объекту грозит физическая утрата, так как компания не занимается его сохранением. Суд установил, что владеющий зданием "Блок-2" в 2006 году получил охранное обязательство, а в 2008-2014 годах провел ряд противоаварийных и консервационных работ по сохранению пространственного положения стен.

В 2021 году остатки здания манежа выделили в самостоятельный объект и включили в перечень выявленных ОКН Ярославской области. Однако уведомление об этом, а также предмет охраны и перечень необходимых работ собственнику не были направлены. А без этого никакие работы на объекте проводить нельзя.

Кроме того, отмечено в решении суда, состояние ОКН с 2014 года не изменилось, а угрозы его обрушения, физической утраты либо утраты культурно-исторического значения нет.

Специалисты пришли к выводу, что остатки манежа не представляют исторической и культурной ценности

Сам манеж при этом фактически разрушен: утрачены продольные стены, декор фасадов, исторические проемы, планировка и интерьеры, к 2000-м годам остались две не связанные между собой торцевые стены. Сейчас они закреплены металлическими стяжками в каркасных конструкциях.

Манеж входит в ансамбль Малой Ярославской мануфактуры. Здание было построено около 1840 года для проведения полковых занятий и тренировок батальонов 3-го учебного Карабинерного полка. В XIX - начале XX века здесь размещались различные воинские части, в советское время - производственные помещения и проектно-реставрационный трест. После окончания использования здание быстро пришло в ветхое состояние.

Девелопер тем временем хочет добиться исключения руин манежа из числа ОКН. В ходе проведения государственной историко-культурной экспертизы специалисты пришли к выводу, что остатки памятника не представляют исторической и культурной ценности: при перестройках и ремонтах в них практически не осталось первоначальных материалов.

"Нарушена градостроительная роль; объемно-пространственная композиция не сохранилась; фрагментарно сохранившиеся торцевые стены утратили несущую способность и исторические конструктивные характеристики; продольные стены отсутствуют; исторические проемы на фасадах не сохранились; обработка фасадов, в том числе декор, не сохранилась; планировка и интерьер не сохранились", - отмечено в акте экспертизы.

Руины "Манежа" - не единственный ОКН в Ярославской области, который суд не изъял у собственника. Из 140 поданных за 2025-2026 годы исков 31 был удовлетворен, а по 52 спорам заключены мировые соглашения с собственниками, которые начали принимать меры по содержанию памятников. Все мировые соглашения содержат детальные сроки выполнения необходимых ремонтно-реставрационных работ.

По многим ОКН споры еще идут, а недавно арбитражный суд изъял у занимающегося ресторанной деятельностью ООО "Момо групп" Джурата Закирова дом Дунаева. Этот исторический памятник на проспекте Октября - одно из самых узнаваемых зданий Ярославля, благодаря атлантам, поддерживающим балкон на фасаде. С советских времен дом называют "Четверо непьющих": в городском фольклоре бытует мнение, что только эти мужики в Ярославле не выпивают (поскольку руки у них заняты).

Бирюзовый дом с вычурной лепниной построили в 1886 году рядом с табачной фабрикой "Балканская звезда" по заказу ярославского купца Ивана Дунаева. Тот хотел доказать всем, что жить рядом с махорочным производством, которым он же и владел, безопасно.

Эклектичный дом с элементами неоренессанса спроектировал главный архитектор Ярославля Николай Поздеев. Мужские фигуры создал датский скульптор Давид Йенсен. Крышу здания украсили изящные парапеты с вазонами и купол домовой церкви.

После революции здание национализировали. В советское время здесь работал Дом культуры профтехобразования, а затем Центр развития творчества детей и юношества. В 1986 году дом Дунаева официально признали памятником истории и культуры регионального значения. В 2013 году здание осталось без хозяина и стало приходить в тяжелое состояние: лепнина осыпалась, атланты крошились, внутри воцарилась разруха.

В таком виде в 2022 году дом Дунаева на аукционе за 48 миллионов рублей приобрело АО "Ленинский рынок" Джурата Закирова. Позже здание перешло в собственность "Момо групп". Предполагалось, что в особняке будет открыта гостиница на 40 номеров-апартаментов. Однако никакие работы так и не были начаты. Кроме того, собственник не выполнял взятые на себя охранные обязательства.