«Почему я рекомендую инвесторам смотреть также на номера в строящихся ...

Дата публикации: 18-09-2026 05:47:53

«Почему я рекомендую инвесторам смотреть также на номера в строящихся гостиничных комплексах Анапы»
❓⁉Купить студию или номер в апарт-отеле — что выгоднее?❓⁉
Вот мой честный ответ как риелтора, который работает с этим рынком каждый день.
Цифры, которые важно знать:
В первом полугодии 2026 года в Анапе зафиксировано 927 сделок с курортной недвижимостью — это на 43% больше, чем год назад. Для сравнения: в Сочи сделок стало на 44,7% меньше . Инвесторы переключаются с дорогого Сочи на Анапу.
Доля инвестиционных сделок на анапском рынке достигает 60% . Средняя стоимость номера-студии в апарт-отеле — около 11,3 млн рублей . При этом средняя цена квадратного метра в апарт-отелях Анапы (450 тыс. руб.) ниже, чем в Сочи или Евпатории.
Почему именно строящиеся гостиничные комплексы?
Когда покупаешь номер на этапе строительства под управлением сетевого оператора (Cosmos, Azimut, Alean и др.), ты получаешь не просто «квадратные метры», а готовый бизнес-актив:
— управляющая компания сама ищет туристов, занимается заселением и клинингом;
— в договоре прописана доходность и порядок выплат;
— сетевые операторы удерживают около 3% от выручки на обновление номерного фонда, поэтому номер не «устаревает» .
Что важно понимать:
Апартаменты в гостиничных комплексах — это не квартира для ПМЖ. Это инвестиционный инструмент. Ты не сможешь там прописаться или получить налоговый вычет как при покупке жилья. Но если цель — доход от аренды + рост стоимости актива, это один из самых интересных форматов на юге России прямо сейчас.
Хочешь разбор конкретного проекта в Анапе под свой бюджет? Напиши в личку «ИНВЕСТ» — пришлю подборку с расчётом доходности.
#Анапа #инвестиции #апарт_отель #недвижимость_юг

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	🌊 Инвестиции в премиальный апарт-отель в Анапе: доходность от 2,5 ...	7	8	28-06-2026
2	АНАПА Анапа снова в центре внимания туристов — спрос на ...	5	7	09-07-2026
3	АНАПА Анапа снова в центре внимания туристов — спрос на ...	5	7	09-07-2026
4	Часто слышу от своих дорогих клиентов - «Хочу Сочи! Пляжи, ...	0	5.44	05-08-2026
5	Отельные номера в Анапе Показываем два варианта для инвестиций в ...	0	7.07	02-09-2026
6	Свой или чужой: управление курортными апартаментами /FOTODOM Черноморское побережье традиционно ...	0	7	13-07-2026
7	Свой или чужой: управление курортными апартаментами /FOTODOM Черноморское побережье традиционно ...	0	7	13-07-2026
8	🔥 Предлагаю к покупке номера в самом премиальном и инвестиционно ...	6	7	07-07-2026
9	❓Как заработать на курортных апартаментах и не купить токсичный актив ...	0	8	04-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 10.91. Источник: vk.com.