☄️ Сейчас на рынке недвижимости очень странное время. Покупатели говорят: ...

Дата публикации: 15-09-2026 08:43:47

☄️ Сейчас на рынке недвижимости очень странное время.
Покупатели говорят: «Цены космос».
Продавцы говорят: «Дешевле не отдам».
Риелторы говорят: «Рынок сложный».
А квартира всё это время просто висит в объявлении. 😏
Я сейчас вижу огромное количество объектов, где собственник хочет получить не рыночную цену, а сумму, которую он себе придумал.
Причём логика простая:
«Я вложил в ремонт».
«Я столько хочу».
«Сосед продал за столько».
«Мне этих денег должно хватить на новую квартиру».
Но рынок вообще не обязан учитывать ваши планы.
Можно вложить в квартиру хоть 3 миллиона.
Можно любить её как родную.
Можно считать, что она «намного лучше всех аналогов».
Но если покупатель готов заплатить 6 миллионов, а вы хотите 10 - квартира стоит не 10.
Она просто стоит 10 миллионов в вашем объявлении.
И может стоять там год.
Сейчас особенно хорошо видно, насколько собственники оторвались от реального спроса.
Ипотека дорогая. Денег у покупателей меньше. Требования банков жёстче.
А некоторые продавцы всё ещё живут в реальности, где покупатель должен ходить за ними с чемоданом денег и умолять принять его квартиру.
Не должен.
Покупатель сегодня очень быстро задаёт главный вопрос:
«А почему я должен платить столько?»
И если на него нет нормального ответа - начинается торг.
Поэтому сейчас выигрывает не тот продавец, который поставил самую красивую цену.
А тот, кто первым понял реальность рынка.
Я всегда говорю собственникам честно:
лучше один раз услышать от риелтора неприятные 6 миллионов, чем через полгода обнаружить, что за эти же 6 квартиру уже никто не хочет покупать.
Рынок не злой.
Он просто не умеет соглашаться с нашими фантазиями. 🙂
#ЮлияНикитина #РиэлторСамарскаяОбласть #РиэлторСамара #НедвижимостьСамара #НедвижимостьСамарскойОбласти #РиэлторСызрань #БезопаснаяСделка

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Message to community	0	6.94	17-08-2026
2	Как оценить квартиру перед продажей: цена рынка, а не хотелки. ...	-1	6.97	22-07-2026
3	👋«Привет, «евроремонт» 2003-го года. Ты стоишь 14 лямов? Серьезно?» Смотрю ...	-2	6	18-07-2026
4	🏠 Рынок недвижимости: что происходит прямо сейчас? (Обзор от эксперта ...	0	5.71	17-08-2026
5	⚡️РЫНОК ЖИЛЬЯ ТРЕЩИТ. И ДЕЛАТЬ ВИД, ЧТО ВСЁ НОРМАЛЬНО — ...	-8	7	14-07-2026
6	И опять интересный пост юриста по недвижимости Клышина Алексея 📊📈 ...	0	6.39	19-08-2026
7	Смотришь на объявление: квартира вроде хорошая, район нормальный, цена не ...	0	7	10-07-2026
8	Часто клиенты выставляя квартиру на продажу предлагают выставить по цене ...	0	5	29-06-2026
9	Риелторы. Часть 3. За 3,5 месяца пятнашек с недвижимостью пообщалась ...	0	8.61	13-08-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 6.44. Источник: vk.com.