02.07.2026, 14:58

Автор: Николай Петров

Арбитражный суд Орловской области запретил региональному управлению Росреестра регистрировать права и сделки по 65 квартирам в доме №66А, корпус 1 на улице Генерала Родина в областном центре. Обеспечительные меры приняты по иску Дмитрия Плясова к ООО «Специализированный застройщик «Фортуна» о передаче недвижимости. 

Иск принят к производству 17 июня, предварительное заседание назначено на 14 июля. Третьим лицом привлечено управление Росреестра по Орловской области. 

Плясов требует обязать застройщика в течение десяти рабочих дней после вступления решения суда в силу совершить действия по госрегистрации перехода права собственности на 65 квартир. Также истец просит взыскать судебную неустойку — 1 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Из определения суда следует, что спор связан с соглашением от 1 мая 2026 года о выплате действительной стоимости доли в «Фортуне». Иными словами, квартиры, судя по материалам дела, заявлены как форма расчетов с участником в рамках корпоративного конфликта. 

Истец ходатайствовал о запрете регистрационных действий, опасаясь, что из-за конфликта внутри «Фортуны» компания может скрыть, отчуждать или иным образом вывести спорное имущество. Суд счел эти доводы достаточными и указал, что без обеспечительных мер исполнение будущего решения может стать невозможным. 

Под запрет попали квартиры площадью от 38,7 до 98 квадратных метров. Их совокупная площадь составляет около 4,07 тыс. кв. м. Обеспечительные меры не изымают недвижимость из оборота физически, но блокируют любые регистрационные действия с ней до дальнейшего решения суда. 

ООО СЗ «Фортуна» зарегистрировано в Орле. По итогам 2025 года выручка компании снизилась на 75%, до 426,5 млн рублей, чистая прибыль упала на 93%, до 43 млн рублей. Директором с 19 мая 2026 года является Андрей Пономарев, учредителем — Алексей Шалыгин.