L’île Saint-Louis, dans le 4ᵉ arrondisement de Paris. LAURENT GIRAUDON/HEMIS.FR

Pour aller plus loin

Paris détrôné ! C’est le constat d’une étude publiée cet été par le portail Belles Demeures : supplantée par les territoires de villégiature des côtes atlantique et méditerranéenne, la Ville Lumière n’est plus le premier marché de prestige de l’Hexagone. Allons-nous voir bientôt des friperies avenue Montaigne ? Un appartement avec vue sur la tour Eiffel à moins de 20 000 €/m² ? Pas vraiment, répond Sophie Berg, la directrice générale déléguée du groupe Daniel Féau. Car derrière le mot luxe se cachent deux marchés, celui des biens familiaux de qualité (entre 1,6 et 3 millions d’euros) et celui des biens d’exception, les plus rares et donc les plus chers.

Le premier segment, plus sensible aux données économiques – notamment à la hausse des taux d’intérêt –, paraît aujourd’hui à la main des acheteurs. « L’offre est très importante, les délais de vente s’allongent, et les biens avec défauts sont pénalisés, explique Sophie Berg. Tandis que le très haut …