Реклама новостроек в России столкнулась не с нехваткой денег, а с «кризисом различимости»: билборды разных застройщиков настолько похожи, что на них можно поменять логотипы — и почти ничего не изменится. Об этом в программе «Недвижимость» на Радио РБК рассказал региональный директор Nikoliers и старший преподаватель МГУ Марат Мурадян.

«Есть кризис различимости. Давай возьмем два рекламных билборда от двух разных застройщиков, даже разных классов, и поменяем логотипы. Ничего не изменится», — сказал он.

Одна из причин — осторожность самих заказчиков: девелоперам нужны продажи, а смелая идея всегда связана с риском, поэтому компании чаще выбирают проверенные образы — виды из окна, инфраструктуру, фонтаны и близость к метро. При этом реклама все чаще продает не только жилье как место для жизни, но и инвестиционный продукт: значительную часть покупателей составляют инвесторы, поэтому на первый план выходят финансовая привлекательность объекта, цена и локация.

Главным критерием качества рекламы эксперт назвал ее способность продавать, а не получать профессиональные награды.

«Реклама вам ничего не должна. Реклама не для того, чтобы получать какие-то призы, премии. Реклама должна продавать. Первая задача рекламы — продавать. Вот это хорошая реклама», — отметил Мурадян.

Ранее на OOH Mag: девелоперы сократили рекламные бюджеты на 22,5% в первом полугодии 2026 года.