<Письмо> Минстроя России от 23.09.2026 N 22673-ОГ/18
<О выполнении работ по архитектурно-строительному проектированию>

Разъяснено требование о наличии членства в саморегулируемой организации при выполнении работ по архитектурно-строительному проектированию

Сообщается, что указанные работы по договору, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором (договор генподряда), могут выполнять только члены СРО в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не установлено ГрК РФ. При этом автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет право на авторский контроль за разработкой документации для строительства и надзор за строительством.

Застройщик самостоятельно проводит проверку соответствия выполняемых работ проектной документации либо может привлекать для этого лицо, осуществляющее подготовку проекта.

Указанная проверка осуществляется в рамках строительного контроля и не является видом работ по архитектурно-строительному проектированию.

Лицо, осуществляющее авторский надзор, является одновременно генподрядчиком и членом СРО, за исключением случаев, установленных ГрК РФ. Ограничений по привлечению застройщиком иного лица для выполнения своих функций по проведению проверки соответствия выполненных работ требованиям проектной документации ГрК РФ не установлено.