Από το 2027 εκτιμάται ότι θα εφαρμοστεί νέος γύρος αλλαγών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε εθνικό επίπεδο, στο πλαίσιο του νέου Affordable Housing Act (Νόμου για την Προσιτή Στέγαση) που πρότεινε χθες η Κομισιόν, αναφέρουν πηγές από τις Βρυξέλλες στο Euro2day.

Πρόκειται για πρόταση με στόχο τη στήριξη των κρατών-μελών και των πόλεων στην αντιμετώπιση της οικονομικής προσιτότητας και της διαθεσιμότητας κατοικιών στις περιοχές που αντιμετωπίζουν τις μεγαλύτερες πιέσεις.

Έχει σχεδιαστεί ώστε να παρέχει νομική σαφήνεια στις αρχές, όταν επιλέγουν να αναλάβουν δράση σε περιοχές όπου απαιτούνται παρεμβάσεις, με πλατφόρμες όπως το Airbnb να βρίσκονται στο στόχαστρο.

Αξιωματούχοι της Κομισιόν αναφέρουν ότι η πρόταση βρίσκεται πλέον στα χέρια των συννομοθετών, του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, ενώ μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να έχει περαστεί σε νόμο.

«Υπάρχουν επιμέρους διαφωνίες μεταξύ των πολιτικών ομάδων επί της πρότασης, ωστόσο εκτιμάται ότι θα προχωρήσει με ταχείς ρυθμούς», σχολιάζουν κύκλοι της Κομισιόν.

«Η πίεση να δείξουμε ότι αντιμετωπίζουμε το πρόβλημα της στέγασης είναι τεράστια», προσθέτουν οι ίδιοι.

Για πρώτη φορά θεσπίζεται ένα κοινό ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αξιολόγηση μέτρων που αφορούν τη στέγαση και επηρεάζουν την ενιαία αγορά. Η απόφαση για το αν θα αναληφθεί δράση και για το ποια μέτρα θα υιοθετηθούν παραμένει στις αρμόδιες αρχές.

Οι επιλογές πολιτικής για τη στέγαση εξακολουθούν να λαμβάνονται σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο.

Οι νέοι κανόνες έχουν σχεδιαστεί ώστε να βοηθούν τις αρμόδιες αρχές να προσδιορίζουν τις «περιοχές υπό στεγαστική πίεση» με τη χρήση κοινής μεθοδολογίας.

Όταν οι αρχές επιλέγουν να περιορίσουν τη χρήση κατοικιών, για παράδειγμα για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή κενές κατοικίες, πρέπει να αποδεικνύουν ότι αυτό συμβάλλει στην αντιμετώπιση των τοπικών στεγαστικών πιέσεων και να διασφαλίζουν ότι τα σχετικά μέτρα είναι στοχευμένα, αναγκαία και αναλογικά.

Και Πακέτο Απλούστευσης

Ο νόμος εντάσσεται στο πλαίσιο του Σχεδίου Προσιτής Κατοικίας που παρουσιάστηκε από τον αρμόδιο επίτροπο Νταν Γιόργκενσεν στις αρχές της χρονιάς και έχει δεχθεί κριτική από την Ευρωπαϊκή Οικονομική και Κοινωνική Επιτροπή (ΕΟΚΕ).

Την ίδια στιγμή, η Κομισιόν προετοιμάζει μία ακόμη νομοθετική πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, το Πακέτο Απλούστευσης (Simplification Package), με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών που απαιτούνται για την κατασκευή νέων κατοικιών.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει ήδη δημοσιεύσει Πρόσκληση για την υποβολή στοιχείων και απόψεων (Call for Evidence), με στόχο να διαμορφώσει την προσέγγισή της για τη νέα πρωτοβουλία και να συγκεντρώσει προτάσεις από φορείς και ενδιαφερόμενα μέρη. Η διαβούλευση παραμένει ανοιχτή έως τις 30 Σεπτεμβρίου.