Στα 2 δισ. ευρώ ανέρχονται οι εισπράξεις της Lamda Development για το Ελληνικό, εν μέσω ισχυρής ζήτησης για τα πολυτελή διαμερίσματα, καθώς ο όμιλος επιταχύνει τις κατασκευαστικές εργασίες.

Σε τηλεδιάσκεψη της Lamda που πραγματοποιήθηκε χθες με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων για το Α' εξάμηνο, η διοίκηση μίλησε για τη θετική πορεία του έργου, προσθέτοντας ωστόσο ότι παρουσιάζονται και νέες προκλήσεις.

Συγκεκριμένα, ο Απόστολος Ζαφόλιας, Chief Strategy και IR Officer της Lamda Develοpment, αναφέρθηκε στις υψηλότερες τιμές ενέργειας που αποτελούν κομμάτι του κατασκευαστικού κόστους και στο ασταθές μακροοικονομικό περιβάλλον. Ακόμα, τόνισε ότι η αύξηση των επιτοκίων μπορεί να επιβαρύνει τις αποτιμήσεις των ακινήτων στο Ελληνικό.

Σύμφωνα με στοιχεία μέχρι και τα τέλη Αυγούστου, στο 1,8 δισ. ευρώ ανέρχονται οι εισπράξεις για το Ελληνικό, από τα οποία το 1,3 δισ. ευρώ αφορά την πώληση κατοικιών και τα 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από την αξιοποίηση οικοπέδων.

Αν προστεθούν και έσοδα των 200 εκατ. από τα εμπορικά κέντρα (ενδοομιλικές πωλήσεις οικοπέδων), οι συνολικές εισπράξεις ανέρχονται στα 2 δισ. ευρώ.

«Ανάρπαστα» τα ακίνητα στην παραλιακή ζώνη

Η ζήτηση για τα πολυτελή ακίνητα της αστικής ανάπλασης παραμένει ισχυρή, με το 100% των κατοικιών στην παραλιακή ζώνη να έχουν πωληθεί ενώ το 81% των διαμερισμάτων στην περιοχή Little Athens να έχει πωληθεί ή δεσμευθεί.

Σημειώνεται ότι από τις 750 μονάδες (διαμερίσματα) που έχουν βγει προς πώληση, έχει βρεθεί αγοραστής για τις 610, αντιστοιχώντας σε ποσοστό 81%. Τους επόμενους μήνες αναμένεται να τεθούν προς πώληση περίπου 50 ακόμα διαμερίσματα, πρόσθεσε ο κ. Ζαφόλιας.

Επίσης, η Lamda έχει ήδη αρχίσει να λανσάρει στην αγορά τα πρώτα διαμερίσματα από το συγκρότημα Skyline Havens, που ανήκει στην περιοχή East Village, με τιμές που φθάνουν έως τα 4 εκατ. ευρώ.

Από τα 150 διαμερίσματα που διατίθενται στο συγκρότημα, περίπου τα 30-40 έχουν πουληθεί σε μέση τιμή 1,7 εκατ. ευρώ.

«Γκάζι» στις κατασκευές

Την ίδια στιγμή επιταχύνονται οι κατασκευαστικές εργασίες στο Ελληνικό. Μάλιστα, εκτιμάται ότι οι κεφαλαιουχικές δαπάνες (capex) στο Ελληνικό το 2026 θα ανέλθουν σε 600 εκατ. ευρώ, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται στο 1,64 δισ. ευρώ.

Έργα προς παράδοση

Μετά τα εγκαίνια του Sports Park που ολοκληρώθηκαν χθες, παρουσία του πρωθυπουργού, σειρά παίρνουν άλλα έργα του Ελληνικού. Μέσα στους πρώτους μήνες της χρονιάς αναμένεται να ολοκληρωθούν τα πρώτα οικιστικά συγκροτήματα ενώ η κατασκευή του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria και της μαρίνας του Αγίου Κοσμά αναμένεται να ολοκληρωθούν το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Πτώση κερδών

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου που δημοσιεύθηκαν χθες, τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου για το Α' εξάμηνο μειώθηκαν κατά 91% στα 22,4 εκατ. ευρώ από 236,6 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο πέρυσι, μετά την πτώση των εσόδων από πωλήσεις οικοπέδων στο Ελληνικό και τα χαμηλότερα κέρδη αποτίμησης των εμπορικών κέντρων.