В Костроме приступили к подготовке проекта комплексного развития территории на проезде Судостроителей, в квартале с домами № 1–19. Здесь планируют расселить жителей 61 семьи, демонтировать старые здания и возвести на их месте три многоквартирных дома. Реализацией проекта займется компания «Берендеевы пруды», заключившая договор с городской администрацией в октябре.

Представители застройщика и властей уже встретились с жильцами и рассказали им о порядке переселения. Собственникам предложили три варианта: получить квартиру с той же площадью и количеством комнат, выбрать денежную компенсацию с учетом рыночной стоимости недвижимости, земельной доли и расходов на переезд либо переехать в более просторное жилье с доплатой.

Как подчеркнула заместитель главы администрации Костромы Ольга Воронина, права собственников защищены законом. Новые квартиры должны находиться в домах с классом энергоэффективности Б, что, по словам представителей администрации, призвано исключить предоставление устаревшего или некачественного жилья.

Сейчас застройщик оформляет документы по планировке и межеванию территории, а также собирает информацию о недвижимости каждой семьи. Эти сведения необходимы для составления реестра и последующего согласования условий переселения с каждым владельцем.

Отдельный порядок предусмотрен для девяти семей, занимающих жилье по договорам социального найма. Муниципалитет предоставит им равнозначные квартиры. Если семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, жилплощадь рассчитают по установленной норме — не менее 15 квадратных метров общей площади на человека.

В первую очередь в график расселения включат дома № 5 и № 9, находящиеся в наиболее неудовлетворительном состоянии. После подготовки график опубликуют на официальном сайте администрации города. Точные сроки освобождения остальных зданий определят позднее, когда будут готовы документы и согласованы индивидуальные условия.

Городские власти намерены следить за реализацией проекта на всех этапах. Заместитель главы администрации Роман Мазур сообщил, что еще при проведении аукциона потенциальным участникам предоставили информацию о стоимости проекта и квартирах, которые застройщик должен передать собственникам и администрации. Кроме того, от компании потребовали подготовить подробный план работ в сжатые сроки и предусмотрели штрафные санкции за нарушение условий.

Договор комплексного развития территории рассчитан на семь лет. Помимо трех многоквартирных домов, застройщик должен создать необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру. Такой подход соответствует позиции губернатора Сергея Ситникова, который неоднократно заявлял о необходимости развивать вместе с жилой застройкой коммунальную и социальную инфраструктуру.