Berlin: In den Umlandkreisen kosten Wohnungen im Schnitt 1900 Euro weniger pro Quadratmeter. Foto: GETTY IMAGES

Berlin. Wer in Blankenfelde-Mahlow wohnt, erreicht vom Berliner Hauptbahnhof aus mit dem Regionalexpress die knapp 30.000 Einwohner zählende Gemeinde südlich der Hauptstadt in nur 20 Minuten.

Auch Bernau, nordöstlich von Berlin, punktet mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die Stadt ist vom Berliner Hauptbahnhof mit der Bahn in 25 Minuten zu erreichen.

Für Immobilienkäufer, die jenseits der Hauptstadt nach einer neuen Bleibe suchen, gelten die beiden Kommunen deswegen als besonders attraktiv.

Das Berliner Umland ist seit Langem bei Käufern und Mietern von Immobilien beliebt. Wohnen ist in Brandenburg meist deutlich billiger als in der Hauptstadt. Zudem hält das Angebot in Berlin mit der Nachfrage nicht Schritt. Viele Menschen weichen deswegen ins Nachbarbundesland aus.

Erst kürzlich hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) eine Analyse vorgelegt, der zufolge die Zahl der Berufspendlerinnen und -pendler 2025 bundesweit erneut leicht gestiegen ist. Das gilt auch für Berlin: Laut BBSR pendelten im vergangenen Jahr 400.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zur Arbeit nach Berlin, rund 1100 mehr als im Vorjahr.

Anhand von exklusiven Daten des Wirtschaftsinstituts HWWI im Auftrag der Postbank zeigt das Handelsblatt, welche Orte in Brandenburg aktuell für Käufer und Pendler besonders attraktiv sind. Der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien.