Кому достанутся квартиры и машины, породистые коровы и дорогостоящая байкерская атрибутика, если бывшие супруги не могут договориться? Подобные споры порой затягиваются на годы и даже затрагивают наследников. В 2026 году число заверенных соглашений о распределении совместно нажитого имущества выросло почти на 10%, сообщили в нотариате. Официальное оформление договоренностей помогает защитить права обеих сторон и избежать судебных тяжб в будущем. Как защитить свои интересы и не доводить дело до суда — в материале «Известий».

За девять месяцев 2026-го россияне удостоверили у нотариусов почти 20 тыс. соглашений о разделе имущества, нажитого в браке, рассказали «Известиям» в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В ряде регионов такие документы стали оформлять значительно чаще. Например, в Чечне рост составил 137%, в Карелии — 58%, в ДНР — 54%, а в Калининградской области — 34%.

«Нотариальное соглашение позволяет бывшим супругам без суда решить имущественные вопросы, избежать неприятных сюрпризов и споров в будущем, — отметили в нотариате. — Чаще всего в этом году за оформлением соглашений обращались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Краснодарского края и Свердловской области. Также в топ-10 регионов вошли Ростовская и Челябинская области, Красноярский край, Башкирия и Татарстан».

Многие думают, что имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено, особенно если человек сам купил квартиру и выплатил ипотеку. Но по закону всё, что супруги приобрели в браке, считается общим, независимо от того, кто вносил деньги и чье имя указано в документах. После развода каждый из экс-партнеров по-прежнему может претендовать на свою долю. Исключение — когда люди подписывают брачный договор, который устанавливает иной режим владения.

Обычно при разводе делят квартиры, машины и другие активы на словах. Такой подход может обернуться большими проблемами — от невозможности впоследствии продать жилье до объявившихся на пороге кредиторов бывшего супруга. В ФНП отметили, что некоторые ошибочно полагают: достаточно подождать три года — и вопрос решится сам собой, ведь предъявить претензии уже никто не сможет.

«Однако срок исковой давности считается не с даты расторжения брака, а с момента, когда человек узнал, что его права нарушены, — напомнили там. — Поэтому от судебных тяжб бывшие супруги не застрахованы и через десятилетия после развода».

Например, женщина пыталась продать квартиру через несколько лет после развода. Нотариус проверил информацию о ее семейном положении через электронный запрос в ЗАГС и увидел, что собственница была замужем и именно в период брака приобрела недвижимость.

«Поиски бывшего супруга превратились в настоящий квест — он переехал и сменил номер телефона, — поделились практикой в нотариальной палате. — Но даже когда мужчина вышел на связь, договориться и оформить всё, как надо, удалось не сразу. Впрочем, если же получится продать такую «неразделенную» квартиру, заключив договор в простой письменной форме, позже обделенная сторона имеет право потребовать свою половину от вырученной суммы. Или сделка может быть оспорена в суде».

Даже если на словах бывший супруг или супруга ни на что не претендует, со временем он или она могут передумать и потребовать свою часть. Так бывает, например, когда меняются жизненные обстоятельства: человек снова вступает в брак, бизнес требует инвестиций или случаются проблемы со здоровьем.

Когда один из разведенных партнеров уходит из жизни, претензии на имущество могут предъявить его наследники — дети, новый супруг или родители, напомнили в ФНП.

«Реальный случай: женщина в браке купила квартиру и оформила ее на себя. Ее муж поступил так же. После развода супруги решили ничего не менять, поскольку недвижимость была зарегистрирована на каждого из них. Однако после смерти мужчины доли в обеих квартирах вошли в состав наследства. В итоге женщине пришлось заключить с наследниками договор мены и доплатить разницу в стоимости, поскольку ее жилье оказалось дешевле», — рассказали эксперты.

Проблемы возникают и у тех, кто откладывает оформление договоренностей, полагая, что успеет сделать это позже. Если супруг, которому досталась квартира, умирает, второй уже не сможет просто забрать свою долю. Если наследники не захотят договариваться мирно, вопрос придется решать через суд.

«Иногда такие ситуации оборачиваются неожиданным «соседством». Женщина на словах договорилась с мужем, что квартира останется ей, а машина — ему, — рассказали нотариусы. — Всё шло своим чередом, пока мужчина внезапно не скончался. В наследство вступила его пожилая мать, которая отказалась передавать свою половину квартиры бывшей невестке. С родственниками она рассорилась, поэтому завещала всё свое имущество некоммерческой организации».

Своевременно оформленное соглашение помогает избежать многих проблем. В него можно включить всё, что нажито в браке: деньги, доли в уставном капитале ООО, акции, антиквариат, драгоценности, оборудование и технику.

«Подчас делят и довольно необычные вещи, — отметили в ФНП. — Так, к одному из нотариусов обратились бывшие супруги, которые в числе прочего хотели разделить дорогостоящую байкерскую атрибутику. Она была изготовлена по индивидуальному заказу».

В другой ситуации делили стадо породистых коров и телят. Долго не могли договориться, кому сколько животных принадлежит. Даже хотели пригнать всё стадо к нотариальной конторе, чтобы нотариус последил за парнокопытными, пока люди не закончат споры.

«Есть специальное нотариальное действие, когда нотариус может принять на хранение документы и движимое имущество граждан, — подчеркнули в ФНП. — Но только то, которое ему есть где хранить. Сотни коров и быков нотариусу разместить было негде. В итоге нашли компромисс: всё поголовье осталось у мужчины, а женщина получила денежную компенсацию».

В другой истории один из заявителей пытался схитрить. Мужчина пришел на консультацию и сказал, что хочет поделить с женой квартиру. Правда, позже выяснилось, что за годы брака он приобрел и несколько десятков земельных участков и складских помещений, а также базу отдыха. При этом супруге о своих активах он рассказывать не собирался.

«Хотел, чтобы нотариус подтвердил, будто у него больше ничего нет, — добавили в нотариальной палате. — Конечно же, ему было отказано. Кроме того, ему объяснили, что, даже если вписать в соглашение одну квартиру, женщина всё равно будет иметь право на свою долю в остальном совместно нажитом имуществе. Мужчина расстроился, ушел «подумать» и не вернулся».

При мирном урегулировании имущественных вопросов супруги могут самостоятельно определить судьбу общих активов, не доводя дело до длительных судебных разбирательств, однако такая договоренность требует строгого соблюдения законодательной формы, напомнила юрист по гражданским делам Алла Георгиева.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества имеет юридическую силу только в том случае, если оно удостоверено нотариусом. Оформить такой документ разрешается как до, так и после официального расторжения брака, при этом простая письменная форма без нотариального заверения делает договоренности недействительными.

По словам эксперта, в документе критически важно зафиксировать не только распределение квартир или автомобилей, но и конкретные условия взаиморасчетов, включая точные сроки и порядок выплаты денежных компенсаций.

— Особого внимания требует ипотечная недвижимость, поскольку любые внутренние договоренности о погашении кредита не меняют обязательства перед банком без прямого согласия кредитора, — сказала она.

Если сторонам сложно прийти к согласию самостоятельно, помочь найти компромисс до визита к нотариусу может профессиональный медиатор, а сам нотариус при оформлении сделки пресечет любые правовые нарушения.

— Главное преимущество нотариального соглашения в том, что супруги сами определяют судьбу совместно нажитого имущества, не передавая этот вопрос на разрешение суда, — подчеркнула Алла Георгиева.

Раздел собственности при разводе часто превращается в острую конфронтацию не из-за банальной жадности, а из-за страха остаться ни с чем, чувства несправедливости или желания отомстить за причиненную боль. Как отмечает клинический психолог и КПТ-терапевт Анастасия Хелемеля, попытка использовать материальные активы как способ наказать бывшего партнера — незрелая позиция, которая лишь затягивает кризис.

Кроме того, во время конфликта супруги нередко обесценивают нефинансовый вклад друг друга, забывая, что ведение быта и воспитание детей — такой же равноценный семейный труд.

Чтобы минимизировать потери и сохранить психологическое здоровье, эксперт рекомендует четко разделять юридические вопросы и эмоции, составлять списки действительно важных для каждого вещей и ни в коем случае не использовать детей в качестве инструмента давления.

Главное правило успешных договоренностей — дать чувствам остыть и не принимать финансовых решений в состоянии аффекта.

— Не садитесь за стол переговоров, пока эмоции зашкаливают, — подчеркнула Анастасия Хелемеля. — Если вы только что узнали об измене или не отошли от скандала — это не время для дележа. Дайте себе пару дней или неделю: время не лечит всё, но остроту снимает. Признайте, что вы оба имеете право на злость, но она не должна управлять решениями двух взрослых людей.

Психолог напомнила, что расставание — это конец отношений, но не жизни, и то, как пройдет раздел имущества, во многом определит, удастся ли в дальнейшем сохранить душевное спокойствие. Ведь телевизор можно купить новый, а нервы — нет.