Бум в сфере искусственного интеллекта (ИИ) привел к новому скачку стоимости аренды жилья в Сан-Франциско. Средняя цена квартиры с одной спальней в городе достигла $4,4 тыс. в месяц, увеличившись более чем на 25% за год. Об этом 8 октября сообщила газета The Guardian.

«Люди живут на грани. Даже работники, которые на бумаге выглядят нормально, испытывают трудности. Людям больше некуда идти, кроме как за пределы города», — заявила исполнительный директор совета труда Сан-Франциско Ким Тавальоне.

Отмечается, что высокие зарплаты сотрудников технологических компаний и ожидания крупных выплат после возможного выхода ИИ-компаний на биржу дополнительно подталкивают рынок недвижимости вверх. Наиболее заметно это проявляется в районах, где расположены офисы крупных технологических компаний, включая Anthropic и OpenAI.

В материале подчеркивается, что на фоне роста цен увеличивается и нагрузка на систему защиты арендаторов: число уведомлений о выселении в городе за год выросло на 44%. В свою очередь арендодатели, стремящиеся заработать на буме, используют способы, которые позволяют неожиданно повышать арендную плату и проводить массовые выселения. Власти Сан-Франциско уже объявили чрезвычайную ситуацию в сфере аренды и предложили расширить юридическую помощь жильцам, которым грозит выселение.

Растущая стоимость жилья вынуждает работников ресторанов, учителей, медсестер и других специалистов делить квартиры с несколькими соседями либо переезжать за пределы Сан-Франциско, следует из публикации. Некоторые из них тратят на аренду значительную часть дохода, несмотря на постоянную занятость. В свою очередь само качество жилья низкое, а перенаселенность сильно сказывается на психическом здоровье людей.

Кроме того, всё больше работников добираются до города из удаленных районов. Такой формат получил название super-commuting — поездки на работу на расстояние более 50 миль (почти 80,5 км). Если раньше люди уезжали далеко от Сан-Франциско преимущественно ради покупки собственного жилья, то теперь многие вынуждены ежедневно преодолевать большие расстояния именно из-за дорогой аренды.

Основатель хедж-фонда Bridgewater миллиардер Рэй Далио 7 октября сообщил, что рынок искусственного интеллекта представляет собой «классический пузырь», который может начать схлопываться из-за роста процентных ставок и необходимости конвертировать активы в наличные. По его словам, для финансирования ИИ привлекаются значительные объемы заемных средств, тогда как процентные ставки продолжают расти. Это может привести к ситуации, при которой инвесторам придется продавать активы для получения наличных.