В СКР рассказали о подробностях деятельности этих так называемых черных риэлторов. Они специализировались на столичном жилье, в котором обитали одинокие граждане, не имевшие наследников. Схему обмана аферисты использовали неоднократно опробованную - разыскивали жилье умерших москвичей либо собственников, которые долгое время отсутствовали и не имели наследников. После этого недвижимость, как утверждает СК, переоформляли с помощью фиктивных сделок, поддельных документов и мнимого наследования. Есть случаи, когда использовались фиктивные браки. Члены банды могли гримироваться под владельцев квартир, чтобы выдавать себя за собственников при оформлении документов.

Всего на этот момент задержаны четыре организатора и 11 исполнителей. И не только в России, но и в Беларуси.

Следователи говорят, что у них сейчас есть доказательства 17 эпизодов мошенничества. Ущерб от которых превышает 150 млн рублей. Все задержанные участники банды отправлены под стражу.

О том, что этим людям грозит, можно судить по уголовному делу о почти такой же банде, приговор членам которой был вынесен в 2025 году. Пятерых фигурантов дела о массовых хищениях московской недвижимости Мосгорсуд приговорил к длительным срокам заключения - от 12 до 23 лет. Среди осужденных были трое бывших сотрудников полиции, которые, по версии следователей, помогали преступникам получать сведения о пустующих или выморочных квартирах в центре столицы.

Организовал эту банду в 2011 году предприниматель Рафаэль Хамидуллин. Его подручные также похищали людей в Москве и Подмосковье, подделывали их документы и завладевали квартирами.

Для захвата квартир аферисты искали жилье умерших или хозяев, которые долго отсутствовали

За восемь лет, пока действовала эта банда, мошенники переоформили на себя почти 60 квартир общей стоимостью в сотни миллионов рублей. Похищали и людей. Их вывозили из Москвы в другие регионы и держали там взаперти - некоторые во время плена умерли.

Одна из подельниц Хамидуллина - Светлана Николаева - получила восемь лет условно. Еще один соучастник - Геннадий Дубровский - 16 лет общего режима.

Бывший начальник ОМВД Пресненского района полковник полиции Андрей Толкач, бывший замглавы уголовного розыска этого же отдела майор Руслан Дейниченко и бывший полицейский Александр Величко получили 15, 16 и 12 лет строгого режима. Обвинение просило для них 18, 17 и 16 лет соответственно.Также подсудимых лишили званий.

А за несколько лет до ликвидации этой банды завершено аналогичное уголовное дело о махинациях с жильем одиноких людей, в котором, кроме у полицейских, фигурировали судьи двух столичных судов. Они выносили решения, по которым подставные лица признавались законными наследниками. Это дело было раскрыто почти случайно - у одного из умерших одиноких москвичей оказался дальний родственник, который приехал в столицу получать наследство и столкнулся с человеком, который судом был признан родственником и наследником. Настоящий родственник побежал жаловаться...

Следователи напоминают о самом надежном способе защиты граждан от подобных преступников: это запрет на совершение действий с недвижимостью без физического присутствия ее собственников.