Читать ria.ru в

Краткий пересказ от РИА ИИ

• С 1 октября семейная ипотека переходит на дифференцированную систему, где процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье.
• Для семей с большим количеством детей условия станут более выгодными, в то время как для семей с одним или двумя детьми условия станут менее льготными или неоднозначными.
• Депутат подчеркнул важность оценки практической реализации новых правил, включая доступность жилья и соответствие кредитным лимитам реальным потребностям семей.

МОСКВА, 30 сен - РИА Новости. Семейная ипотека с 1 октября фактически перейдет от одной ставки для всех семей к дифференцированной системе, где ставка будет зависеть от количества детей, рассказал в беседе с РИА Новости депутат Госдумы Александр Аксененко ("Справедливая Россия").

"Семейная ипотека с 1 октября фактически переходит от одной ставки для всех семей к дифференцированной системе: чем больше детей, тем ниже ставка и, в большинстве случаев, выше максимальная сумма льготного кредита", - сказал Аксененко.

Политик уточнил, что в большинстве регионов для семьи с одним ребенком младше семи лет ставка составит 10%, а лимит останется 6 миллионов рублей. Для семьи с двумя детьми, если хотя бы одному из них нет семи лет, по словам депутата, ставка составит 8% и а лимит - до 8 миллионов рублей; для семьи с тремя детьми — 6% и до 10 миллионов; с четырьмя — 4% и до 10 миллионов; с пятью и более — 2% и до 10 миллионов рублей.

Депутат добавил, что для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области параметры выше: один ребенок — 12% и до 12 миллионов рублей, два — 10% и до 15 миллионов, три — 8% и до 18 миллионов, четыре — 6% и до 18 миллионов, пять и более — 4% и до 18 миллионов рублей.

"Отдельное важное изменение — льготная ставка теперь будет субсидироваться максимум 15 лет. При этом при рождении следующего ребенка ставка по действующей ипотеке сможет быть пересчитана в сторону снижения", - отметил парламентарий.

Для индивидуального жилищного строительства условия сохраняются отдельно: ставка останется 6% независимо от количества детей и региона, пояснил Аксененко.

По его словам, новая система перераспределяет поддержку в пользу больших семей. Для семей с тремя и более детьми в регионах условия сохраняются или становятся выгоднее: увеличивается лимит кредита, а при четырех и более детях снижается ставка. Для семьи с двумя детьми, как заметил депутат, ситуация неоднозначная: лимит, например, в большинстве регионов увеличивается с 6 до 8 миллионов рублей, но ставка одновременно растет с 6 до 8%. А для семьи с одним ребенком условия становятся менее льготными — лимит не увеличивается, а ставка вырастает до 10%, в столичных регионах — до 12%.

"Сам принцип большей поддержки по мере увеличения семьи понятен. Но оценивать программу нужно не только по размеру ставки. Важно, чтобы установленного лимита действительно хватало на жилье, соответствующее потребностям семьи", - отметил депутат.

Он подчеркнул, что если семья с двумя детьми получает больший кредитный лимит, но подходящая двух- или трехкомнатная квартира в ее городе все равно стоит существенно дороже, формальное расширение программы не всегда означает реальное улучшение доступности жилья.

"Поэтому после запуска новых правил, на мой взгляд, важно смотреть на их практический результат: какую площадь семьи смогут покупать в разных регионах, каким станет ежемесячный платеж и какая доля семей сможет пройти банковские требования по долговой нагрузке", - сказал Аксененко.

Настройка программы по числу детей — логичный шаг, но дальше ее параметры необходимо соотносить с реальной стоимостью семейного жилья в регионах, резюмировал депутат.