Управление Росреестра по Курской области напоминает собственникам земли: случается, что реальные границы надела расходятся с теми, что внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такое несоответствие квалифицируется как реестровая ошибка, и закон предусматривает порядок её устранения.

Откуда берётся неточность? Есть два источника: ошибка могла изначально содержаться в бумагах, поступивших по каналам информационного обмена, либо возникнуть в процессе кадастровых работ.

Некорректные сведения осложняют жизнь: они становятся помехой при заключении сделок с землёй. Если вы столкнулись с такой ситуацией, первый шаг — визит к кадастровому инженеру. Специалист проведёт необходимые обследования, подготовит материалы и соберёт пакет документов, подтверждающих наличие ошибки и содержащих верные данные для её исправления.

Готовое заявление вместе с документами принимают в любом офисе МФЦ. Альтернативный вариант — подача в электронном формате через портал «Госуслуги».

Убедиться в том, как проходят границы вашего участка, можно через сервис «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». В главном меню нужно выбрать слой «Земельные участки», затем подслой «Земельные участки из ЕГРН».

Если окажется, что границы вообще не установлены, собственнику также стоит обратиться к кадастровому инженеру — он подготовит межевой план, чтобы актуальные сведения попали в ЕГРН.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Александр Емельянов подчеркнул важность точности данных: «Точность сведений в ЕГРН — основа правовой защищённости собственника и прозрачности сделок с недвижимостью. Реестровые ошибки, к сожалению, встречаются, но механизм их исправления сегодня максимально прозрачен и доступен. Главное — не откладывать решение вопроса: расхождения в границах могут стать серьёзным препятствием при продаже, дарении или наследовании участка».