Тюменская область строит новую индустриальную карту. О масштабах и векторах этого развития говорили на Промышленно-энергетическом форуме в Тюмени — одной из главных площадок для диалога бизнеса и власти. 

В центре внимания оказалась сессия «Земля для бизнеса: трансформация промышленных площадок», которую модерировал генеральный директор Инвестиционного агентства Николай Пуртов. Его образ получился емким и точным: 

— Мы как хороший супермаркет. Пожалуйста, вам — госпарки, частные парки, земля без торгов, аренда через торги, свободные помещения. Мы готовы к инвестициям. 

По словам Николая Пуртова, в регионе ныне доступно более трехсот земельных участков для бизнеса — на любой вкус и под любые задачи.

Главное — меняется сам подход к тому, что должен представлять собой современный индустриальный парк. Как отметил Николай Пуртов, инвестора сегодня не удивить базовыми удобствами вроде дорог и инженерных сетей. Мир движется дальше: теперь бизнесу нужен полный сервис. Речь идет не только о свободных промышленных объектах, но и о полноценной инфраструктуре для людей: временном жилье для рабочих и инженеров, общепите, спортивных зонах, химчистке, СТО, АЗС, а в идеале — еще и о постоянном жилье, детских садах, школах. Промышленный парк должен стать не изолированной площадкой, а частью комфортной среды, где человек может жить, работать и отдыхать.

На сессии представили сразу несколько ярких концепций, которые показывают, насколько разнообразным и амбициозным становится развитие индустриальных территорий в регионе.

Агентство инфраструктурного развития предложило концепции парков площадью до тысячи гектаров — масштабные проекты, рассчитанные на крупные производства и комплексные решения. Это не просто «земля с коммуникациями», а полноценные промышленные кластеры, где можно разместить целые цепочки предприятий.

Компания «Инко Тюмень» развивает промышленный парк в сто гектаров по Тобольскому тракту. Здесь ставка сделана не только на производственные объекты, но и на общественные пространства: в планах — зоопарк, фиджитал‑парк, фестивальные площадки. 

Девелоперская компания «Новая земля» развивает парк «Кипрея» на Ирбитском тракте. Параллельно развиваются и частные индустриальные парки. Промпарк «Первый» на Велижанском тракте и промышленный парк «Успенский» площадью 175 га — еще два примера того, как бизнес сам формирует новые стандарты промышленных территорий.

Хедлайнером сессии выступил федеральный эксперт Денис Журавский из Ассоциации индустриальных парков России. Он подтвердил: Тюменская область находится в тренде общероссийских тенденций. При этом сейчас на федеральном уровне идет важная работа — в Минстрое РФ готовят изменения в законодательство. Они позволят делать территории индустриальных парков по-настоящему уникальными, адаптируя их под специфику конкретных производств и создавая особые условия для размещения разных объектов.

Что это значит для региона? Прежде всего — гибкость. Новые нормы дадут возможность не подгонять проекты под устаревшие шаблоны, а создавать территории, которые действительно отвечают потребностям современного бизнеса. А для инвесторов это сигнал: в Тюменской области не просто предлагают землю, а строят полноценную экосистему для развития производства.

И самое важное — такой подход меняет восприятие самой промышленности. Из чего-то «закрытого» и «отдаленного» она становится частью городской жизни, местом, где создаются рабочие места, развивается инфраструктура и формируется новое качество среды. Индустриальные парки перестают быть просто площадками для станков и конвейеров — они станут центрами притяжения, драйверами развития целых районов.

Тюменская область сегодня делает ставку именно на эту модель: не просто привлекать инвестиции, а создавать условия, при которых бизнес захочет не только открыть цех, но и остаться надолго, вкладываться в развитие территории и участвовать в формировании комфортной среды для своих сотрудников. Судя по тем проектам, которые уже реализуются, регион уверенно движется к этой цели.

Так что когда в следующий раз прозвучит словосочетание «индустриальный парк», то речь пойдет не об унылой промзоне за глухим забором. В Тюменской области это будет современный, динамичный и удобный город в миниатюре, где производство и комфортная жизнь пойдут рука об руку. Именно такие территории станут новыми точками роста экономики и притяжения высококвалифицированных кадров.

Отметим, что Ассоциация индустриальных парков РФ (АИП) провела методический семинар по созданию промпарков и объектов «Лайт индастриал» с командой Агентства инфраструктурного развития Тюменской области. Эксперты АИП детально разобрали новые инициативы региона по созданию промышленной инфраструктуры и дали адресные рекомендации по их адаптации к текущим экономическим условиям. Одним из главных объектов внимания стал индустриальный парк «Московский» в Тюмени. Сейчас он находится на активной стадии подготовки: на площадке идет строительство инженерных сетей, параллельно ведутся работы по техническому присоединению к источникам электро- и газоснабжения. Особенность парка — ставка на формат «Лайт индастриал». Это значит, что рядом с производственными корпусами появятся зоны отдыха, парковки, возможно, небольшие кафе или пункты бытовых услуг.