Как сообщили на официальном федеральном портале «Объясняем.РФ», такая необходимость строго возникает при трех ключевых условиях. Ребенку в обязательном порядке положена доля, если недвижимость приобреталась с привлечением средств материнского капитала, если он участвует в приватизации жилья или если семья продала старую квартиру, где у несовершеннолетнего уже была доля, ради покупки новой.

В ситуации с использованием материнского капитала закон требует, чтобы законными собственниками квадратных метров стали все члены семьи – как супруги, так и дети. Если жилье приобреталось с привлечением ипотечного кредита, официально наделить детей долями родители имеют право как в процессе выплаты долга, так и после полного закрытия ипотеки.

Конкретный размер долей члены семьи определяют самостоятельно в специальном соглашении. Если недвижимость принадлежит обоим родителям на праве совместной собственности и после выделения детских частей их личная доля так и остается общей, заверять соглашение у нотариуса не требуется. Для официальной регистрации права собственности в ЕГРН гражданам понадобятся паспорта, свидетельства о рождении детей, документы на недвижимость, соглашение о долях и свидетельство о браке или разводе.

Направить пакет документов жители Волгоградской области могут несколькими способами: дистанционно через единый портал «Госуслуги», на официальном сайте Росреестра или при личном визите в многофункциональный центр МФЦ. Кроме того, предусмотрено выездное обслуживание специалистов, которое для людей с инвалидностью и ветеранов предоставляется бесплатно. Официальный срок регистрации долей составляет семь рабочих дней со дня подачи заявления.