Перекосы рынка недвижимости Есть два ключевых изменения на рынке недвижимости ...

Дата публикации: 21-09-2026 13:36:22

Перекосы рынка недвижимости
Есть два ключевых изменения на рынке недвижимости за первое полугодие 2026 года.
1️⃣ Рост спроса на вторичку
Я бы сказала, что это был сумасшедший спрос, которого на вторичном рынке не было последние 5 лет. Квартиры с ремонтом в новых домах пользовались особой популярностью. Продавались буквально с 1–2 показов.
Владельцы ликвидных объектов не стеснялись диктовать свои условия покупателям и поднимали цены буквально на ходу. Вчера смотрели квартиру за 20 млн рублей, вернулись обсудить скидку, а владелец за сутки поднял цену на миллион.
Вот сколько стоило «пойти подумать» некоторым клиентам.
Покупатели больше не ждут снижения ставок по ипотеке. Наконец-то люди начинают осознавать, что выгоднее купить квартиру сейчас, но дешевле, чем потом брать гораздо большую сумму кредита под низкий процент.
В итоге на вторичном рынке дефицит хороших предложений по адекватной цене. Цены догнали новостройки.
2️⃣ Снижение спроса на новостройки
Январь и февраль были ажиотажными. Цены улетели в космос. Найти нормальную однушку в новостройке в пределах 16–18 млн рублей было невозможно. Цены в пределах старой Москвы начинались от 20 млн руб. с ключами через 2–3 года. В итоге покупатели стали выбирать вторичку. Она дешевле, и ждать ключи не надо.
Застройщики начали делать акции и скидки без особой огласки. На сайте одни цены, а в офисе у застройщика тебе озвучивают очень интересное «предложение недели».
В итоге клиент получает квартиру с хорошей скидкой.
После зимнего ажиотажа цены стабилизировались. Если застройщики делают акции и старты продаж по ценам чуть ниже рынка, в офисах ажиотаж, и все лоты раскупают за пару недель. Спрос есть. Только вот люди теперь сравнивают и выбирают между вторичкой и новостройкой.
Как только снизится ключевая ставка и цены на вторичку сравняются с новостройками, придёт пора застройщиков. Рынок снова сместится в пользу новостроек.
Поэтому пользуйтесь моментом. Ловите интересные варианты и старты продаж, если хотите купить с выгодой.
За грамотным выбором приходите на консультацию. Помогу найти лучший вариант под ваш запрос.
Мои контакты:
Телефон: +79370740329

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	️🔥💸 Вторичка "улетает" в космос: почему дорожают готовые квартиры Цены ...	0	7.44	27-08-2026
2	️🔥💸 Вторичка "улетает" в космос: почему дорожают готовые квартиры Цены ...	0	7.44	20-08-2026
3	Message to community	0	6.94	17-08-2026
4	Эксперт: Предпосылок для снижения цен на вторичном рынке жилья в Москве нет	0	9.57	24-08-2026
5	🏠 Рынок недвижимости: что происходит прямо сейчас? (Обзор от эксперта ...	0	5.71	17-08-2026
6	И опять интересный пост юриста по недвижимости Клышина Алексея 📊📈 ...	0	6.39	19-08-2026
7	Четыре реальности севастопольской вторички в 2026 году: какую из них видите вы?	0	9.22	21-09-2026
8	Цены в новостройках растут быстрее, чем вы копите на взнос ...	0	8.53	30-08-2026
9	Вторичное жилье подорожало на 2,9% и обогнало новостройки	0	18	10-08-2026
10	К слову о стартах продаж. Девелоперам в 2026 году выкрутили ...	0	7.26	02-09-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 1. Информативность: 9.19. Источник: vk.com.